В наших широтах дачные дома всегда были популярным видом недвижимости. С ростом цен на недвижимость все больше людей задумываются о том, чтобы произвести улучшения в своих дачных домах как для собственного удовольствия и потребностей, так и для получения дополнительного дохода. Банк Citadele предлагает советы, как повысить стоимость своей дачи.
«Спрос на дачи в настоящее время остается стабильным. Мы видим, что люди стремятся приспособить для постоянного или частичного проживания свои дачи с удачным местом расположением. Учитывая, что цены на дачи на побережье Балтийского моря и в окрестностях Риги часто превышают 50 000 евро, некоторые из этих дач строятся для последующей сдачи в аренду с целью получения дополнительного дохода», - поясняет Рута Эжерскиене, член правления банка Citadele по обслуживанию частных лиц.
Согласно обобщенной банком информации, наиболее часто сделки с дачами совершаются в Рижском регионе – в окрестностях Саулкрасты, Олайне и Царникава. В связи с удаленной работой и желанием людей быть подальше от городской суеты, в 2021 году объемы продаж летнего жилья в Саулкрасты выросли почти в два раза. Этим летом также наблюдается стабильный спрос в сегменте дач.
Сделайте свою дачу пригодной для проживания круглый год
Учитывая климатические условия и продолжительность лета в Латвии, стоимость дома для отдыха значительно возрастет, если в нем можно будет жить круглый год. Этого можно добиться, утеплив здание и установив соответствующую систему отопления. При утеплении внешней стороны здания желательно также продумать привлекательное фасадное решение, но если дача уже облицована снаружи, например, красивыми досками, то на рынке существуют решения, позволяющие утеплить и внутреннюю часть здания тонким 10–20 сантиметровым слоем изоляции.
Подумайте о ландшафтном дизайне
Ухоженный двор с газоном, цветами, кустарниками или деревьями, безусловно, сделает дом более привлекательным. Нередко к входу в дачный домик прокладывают небольшую дорожку из камня или гравия. Большинство из этих работ можно выполнить своими силами, так что вложения будут невелики.
Освещение важно не только внутри помещений
Продуманное освещение не только способствует общей эстетике двора, но и повышает его ценность и расширяет возможности использования в вечернее время. Достаточно распространенными решениями для освещения двора являются различные фонари, светящиеся гирлянды и даже светильники на солнечных батареях. Однако следует отметить, что если внутренним благоустройством и озеленением двора жители часто занимаются самостоятельно, то электромонтажные и коммуникационные работы лучше доверить профессионалам.
Месторасположение составляет большую часть стоимости
Если дачный дом еще только предстоит построить или приобрести, то следует обратить внимание на основные факторы, определяющие стоимость недвижимости. Важное значение будет иметь местоположение, затем ландшафтный дизайн, близость к воде и окружающая инфраструктура, а также качество коммуникаций здания.