Почти треть или 30% помещений в новостройке, возведенной по высочайшим стандартам в Риге, на улице Лачплеша 11 – «Club Central Residence II» – уже зарезервировано, и по расчетам этой осенью, когда здание будет сдано в эксплуатацию, свободными останутся менее половины.
Находящееся на этапе строительства здание в центре Риги на улице Лачплеша 11 является частью нового образа возрождающегося квартала между улицами Лачплеша и Гертрудес. У здания «Club Central Residence II» на улице Лачплеша 11 уже виден построенный каркас 7-го этажа, и строительные работы идут по плану, чтобы осенью 2018 года здание было завершено.
Расходы на строительство здания составляют 5,5 миллионов евро, финансирование осуществляет банк Citadele. «За последние несколько лет проекты по развитию недвижимости для банка Citadele являются одной из самых кредитируемых сфер. Эти инвестиции приносят значительную выгоду как в развитие экономики, так и в создание более красивой городской среды», - говорит Санта Пургайле , член правления банка Citadele.
Архитектор и автор интерьера здания – SIA «SZK/Z» и его ведущий архитектор Угис Заберс. Общая площадь здания будет 3930 м². На 7 надземных этажах здания разместятся 28 квартир, 6 из которых уже проданы, в том числе и самая большая квартира, которая занимает есть 7-й этаж здания. Всего в здании предусмотрено 12 двухкомнатных, 11 трехкомнатных, 5 четырехкомнатных квартир. Во всех квартирах будут высокие потолки (3 м) и продуманная, удобная планировка. Площади квартир будут от 46 до 250 м².
Расположенные на первом этаже здания коммерческие площади тоже уже проданы. Свое потенциальное местонахождение там уже нашел и торговец эксклюзивной обувью, и медицинская практика и др.
На подвальном этаже предусмотрена автостоянка на 18 автомашин и 2 велосипедные стоянки общего пользования.
В здании будет просторный, репрезентабельный холл (lobby) с камином. Уникальную идентичность дома дополнит отреставрированный исторический расписной потолок 19 века, который сохранился с предыдущей деревянной застройки, и согласно указаниям Государственной инспекции по защите памятников культуры будет интегрирована в зал lobby здания. В вестибюле на входе предусмотрено также место для администратора здания (concierge).
Подобно проекту первого здания класса premium – «Club Central Residence I», и в этом здании будут использованы отделочные материалы высокой ценности, оборудование ведущих мировых производителей и современные предметы интерьера. Полы будут покрыты ценным паркетом из дуба или орехового дерева, в санитарных помещениях и на кухнях будут коллекции дизайнерской плитки, стены будут покрыты дизайнерскими обоями, покрашены высококачественной краской и отделаны декоративными фанерованными деревянными панелями. В санузлах будет установлена сантехника и оборудование лучших мировых производителей Kartell by Laufen, Kohler, Villeroy&Boch, Hansgrohe/Axor.
Все квартиры продаются с полной внутренней отделкой, и в данный момент, на этапе становления здания, зарезервировав себе жилье, его потенциальные владельцы могут выбрать вид отделки и тональность внутренних помещений, которая сочетается в полами из натурального дерева: в более светлых или более темных тонах.
В строительстве используются материалы и технологии высочайшего качества, соответствующие современным требованиям, которые позволят построить энергоэффективный дом, в котором можно будет обеспечить низкие коммунальные платежи и платежи за обслуживание.
Инесе Заките, консультант по продажам «Baltic Sotheby’s International Realty», рассказывает, что часть покупателей на данный момент проданных помещений являются нерезидентами, которых с Латвией связывают деловые отношения или какие-то частные дела, поэтому покупатели приобрели квартиры для собственного пользования, а не как объект для инвестиций. Большой интерес к квартирам проявляют и местные покупатели. «Наши местные покупатели более рассудительны, внимательны и дольше все взвешивают перед приобретением собственности. Возможно, некоторые ждут, что когда проект будет ближе к стадии завершения, можно будет убедиться в качестве и визуально оценить отделку. Однако, к тому моменту лучшие квартиры с лучшим видом будут уже зарезервированы или проданы,» – говорит И.Заките. Она признает, что почти треть проданных помещений – это хороший показатель, так как, например, в первом доме класса premium этого квартала – «Club Central Residence I» – во время строительства было продано всего 10% квартир. Это означает, что потенциальные покупатели видят уже проделанную работу, больше доверяют проекту и застройщику, а также клиенты оценили современную архитектуру, которая хорошо вписывается в среду исторического центра. Консультант по продажам допускает, что до сдачи дома в эксплуатацию незанятыми останется менее половины квартир.
Инесе Заките подчеркивает уникальность этого проекта: на данный момент другая такая собственность в сегменте premium в центре Риги, к тому же в ценовой категории 3500 EUR/ м², которая может заинтересовать и местных покупателей, недоступна. Жителям этого дома также будет доступна автостоянка, что в проектах в центре Риги довольно большая редкость, добавляет консультант по продажам. Еще один, не менее существенный положительный нюанс – это местонахождение дома: здание находится в центре города, но в то же время и на сравнительно тихой улочке и рядом с ним будет находиться полностью восстановленный, ухоженный, современный квартал: стильный оазис в сердце столицы.
Дом на улице Лачплеша 11 «Club Central Residence II» создан для современных людей, которым важно жить в едином ритме с городом и которые то же время ценят уединенность и покой, которые ищут лучшее качество и в жизни реализуют наивысшие стандарты жилых помещений по соответствующей цене.
Приглашаем заинтересованных лиц записываться на индивидуальные консультации о возможностях резервирования квартир в удобное для себя время. Подать заявку можно по электронной почте на адрес: inese.zakite@balsir.com, или позвонив по телефону +371 2 2167887.
Квартира на улице Лачплеша 11 – идеальный выбор для комфортабельной жизни в центре города!
О проекте квартала:
Проект по восстановлению квартала уникален, так как в центре Риги в последнее время не развивались такие масштабные, высококачественные, дополняющие городскую среду архитектурные проекты, которые соответствуют высочайшим стандартам качества недвижимости. По завершении этого впечатляющего проекта исторический центр Риги дополнит комплекс из двух новостроек и двух восстановленных зданий, в котором лучшие традиции исторической застройки Риги объединяются с новейшими тенденциями в развитии городов мира.
Общие инвестиции в проект по созданию квартала превысят 13 миллионов евро, в расходы на строительство здания на улице Лачплеша 11 составят более 5 млн. евро.
Застройщик проекта SIA «Axi Invest», строительная фирма AS «LNK Industries», а правами на торговлю помещениями объекта обладает компания по недвижимости в сегменте premium «Baltic Sotheby’s International Realty».