Banka ar ALTUM garantiju var piešķirt hipotekāro aizdevumu ar mazāku pirmo iemaksu. Rakstā uzzini vairāk par iespējām saņemt šādu kredītu mājokļa iegādei.
Šo iespēju var izmantot gan jaunie speciālisti, proti, tie, kas ieguvuši vidējo profesionālo vai augstāko izglītību un viņu vecums nepārsniedz 35 gadus, gan ģimenes ar bērniem līdz 23 gadu vecumam.
Lai saņemtu kredītu ar mazāku pirmo iemaksu, personām, kas vēlas iegādāties mājokli, jādodas uz banku. Tā izvērtē hipotekārā aizdevuma pieteikumu un, ja nepieciešams, vēršas ALTUM pēc garantijas. 2018. gada martā Citadelē bija vērojama īpaši liela interese par hipotekārajiem kredītiem ar valsts garantiju – gandrīz katrs otrais aizdevuma pieteikums mājokļa iegādei bija ar ALTUM garantiju.
Kas var pieteikties hipotekārajam kredītam ar valsts garantiju?
Ja iepriekš ALTUM garantiju mājokļa iegādei varēja saņemt tikai ģimenes ar bērniem, tad no šī gada 1. marta ir paplašināts mājokļu garantijas programmas saņēmēju loks – valsts atbalstu mājokļa iegādei var saņemt arī jaunie speciālisti, proti, tie, kuri ieguvuši vidējo profesionālo vai augstāko izglītību un viņu vecums nepārsniedz 35 gadus.
Mājokļa garantiju var saņemt klienti, kuru deklarētā dzīvesvieta ir Latvijas Republika, un kuri iepriekš nav izmantojuši valsts atbalsta programmu mājokļa iegādei.
Kādam mērķim var izmantot hipotekārā kredīta garantiju?
Kredītam ar valsts atbalstu iespējams pieteikties, ja kredīta mērķis ir mājokļa iegāde vai būvniecība.
Kā notiek valsts garantijas piešķiršana hipotekārajam kredītam?
Klients iesniedz pieteikumu hipotekārā kredīta saņemšanai bankā. Ja bankas lēmums par kredīta piešķiršanu ir pozitīvs, banka pārliecinās, ka klienta apgādībā ir vismaz viens bērns vecumā līdz 23 gadiem (ieskaitot), ar ko tas dzīvo kopā, vai ka klients klasificējas kā jaunais speciālists. Banka izvērtē pieteikumu un lemj par ALTUM mājokļu garantijas piesaisti. Banka sagatavo un iesniedz ALTUM garantijas pieteikumu.
Cik ātri notiek valsts garantijas piešķiršana?
Garantijas saņemšanas mehānisms ir saņēmējiem maksimāli ērts, jo to var saņemt dažu dienu laikā savā bankā. Klientam pašam nav jādodas uz ALTUM. Garantijas piešķiršanu var noformēt bankā.
Kāpēc izmantot ALTUM garantiju mājokļa iegādes aizdevumam?
1) Ģimenēm ar bērniem ir iespēja saņemt aizdevumu ar samazinātu pirmo iemaksu. Persona, kuras apgādībā ir bērns, var ar ALTUM garantiju saņemt finansējumu līdz pat 95% no īpašuma vērtības (ar vienu bērnu maksimālais garantētais pirmās iemaksas apmērs 10 tūkstoši eiro, ar diviem bērniem – līdz 15 tūkstošiem eiro, ar trīs vai vairāk bērniem – līdz 20 tūkstošiem eiro). Ģimenes ar bērniem, iegādājoties mājokli ar ALTUM garantētu aizdevumu, var saņemt atlaidi zemesgrāmatu nodevām nekustamā īpašuma un ķīlas reģistrācijai – valsts nodeva par īpašuma tiesību maiņu tiek samazināta no 2% uz 0,5% un nav jāmaksā valsts nodeva par hipotēkas/ ķīlas reģistrēšanu.
2) Jaunajiem speciālistiem ir iespēja saņemt aizdevumu ar samazinātu pirmo iemaksu, piesaistot garantiju mājokļa iegādei 20% apmērā no aizdevuma summas, garantijas apmēram nepārsniedzot 50 000 eiro. Piemēram, jaunais speciālists vēlas iegādāties mājokli par 70 000 eiro, un bankas prasītā pirmā iemaksa ir 15% jeb 10 500 eiro. Izmantojot ALTUM garantiju 10% apmērā (7000 eiro), jaunais speciālists mājokli var iegādāties ar 5% pirmo iemaksu (3500 eiro), ko ir ievērojami vieglāk uzkrāt.
Vairāk par hipotekāro kredītu