Gandrīz trešā daļa jeb 30% telpu jaunbūvējamā augstākās klases standartiem atbilstošajā namā Rīgā, Lāčplēša ielā 11 – „Club Central Residence II” - jau ir rezervētas, un tiek lēsts, ka šoruden, kad paredzēts namu nodot ekspluatācijā, brīva būs palikusi mazāk nekā puse.
Būvniecības stadijā esošā ēka Rīgas centrā, Lāčplēša ielā 11, ir daļa no jaunā veidolā atdzimstošā kvartāla starp Lāčplēša un Ģertrūdes ielām. „Club Central Residence II” ēkai Lāčplēša ielā 11 jau redzams uzbūvēts 7. stāva karkass, un būvdarbi rit pēc plāna, lai 2018. gada rudenī nams tiktu pabeigts.
Nama būvniecības izmaksas ir 5,5 miljoni eiro, un to finansē banka Citadele. “Nekustamo īpašumu attīstības projekti pēdējos gados bankā Citadele ir viena no kreditētākajām jomām. Šīs investīcijas rada nozīmīgus ieguvumus gan tautsaimniecības attīstībā, gan skaistākas pilsētvides radīšanā,” saka bankas Citadele valdes locekle Santa Purgaile.
Ēkas arhitekts un interjeru autors ir SIA „SZK/Z” un tā vadošais arhitekts Uģis Zābers. Nama kopējā platība būs 3930 m². Ēkas tiks izvietoti 28 dzīvokļi, no kuriem 6 jau ir pārdoti, tajā skaitā arī lielākais dzīvoklis, kas aizņem visu ēkas 7. stāvu. Kopā ēkā paredzēti Visiem dzīvokļiem būs augsti griesti (3 m) un pārdomāti, ērti plānojumi. Dzīvokļu platības būs no 46 līdz pat 250 m². komerctelpas arī jau ir pārdotas. Tur vietu potenciāli atradis gan ekskluzīvu apavu tirgotājs, gan kāda medicīnas prakse u.c.. 2 koplietošanas velo novietnes.
Namam būs parādes ieejas halle (lobby) ar kamīnu. Nama unikālo identitāti papildinās restaurēts vēsturiskais 19. gadsimta griestu gleznojums, kas bija saglabājies no iepriekšējās koka apbūves, un saskaņā ar Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumiem, tiks integrēts ēkas lobby zālē. Ieejas vestibilā ir paredzēta vieta arī ēkas administratoram (concierge).
Līdzīgi kā projekta pirmajā premium klases namā - „Club Central Residence I”, arī šajā ēkā tiks izmantoti augstvērtīgi apdares materiāli, pasaulē vadošo ražotāju aprīkojums un moderni interjera priekšmeti. Grīdas klās augstvērtīgs ozolkoka vai riekstkoka parkets, sanitārajās telpās un virtuvēs būs dizaina flīžu kolekcijas, sienas būs klātas ar dizaina tapetēm, augstvērtīgu krāsojumu un dekoratīvi finierētiem koka paneļiem. Sanitārajos mezglos tiks uzstādīta pasaules labāko ražotāju Kartell by Laufen, Kohler, Villeroy&Boch, Hansgrohe/Axor santehnika un aprīkojums.
Visi dzīvokļi tiek pārdoti ar pilnu iekšējo apdari, un pašreiz, nama tapšanas stadijā, rezervējot sev mājokļus, to potenciālie īpašnieki var izvēlēties iekštelpu apdares veidu un tonalitāti, kas pieskaņota pie dabīgā koka grīdām: vai nu gaišākos toņos, vai tumšākos.
Būvniecībā izmantotie augstākās kvalitātes, mūsdienu būvniecības prasībām atbilstošie materiāli un tehnoloģijas ļaus radīt energoefektīvu namu, kurā būs iespējams nodrošināt zemas komunālo maksājumu un apsaimniekošanas izmaksas.
Inese Zaķīte, „Baltic Sotheby’s International Realty” pārdošanas konsultante, stāsta, ka daļa no pašlaik pārdoto telpu pircējiem ir nerezidenti, kurus ar Latviju saista biznesa darīšanas vai kādas privātas lietas, tādēļ pircēji dzīvokļus iegādājušies pašu lietošanai, nevis kā investīciju objektus. Diezgan lielu interesi par dzīvokļu iegādi izrāda arī vietējie pircēji. „Mūsu vietējie pircēji ir apdomīgāki, uzmanīgāki un ilgāk visu apsver, pirms iegādājas īpašumu. Iespējams, ka daži arī gaida, kad projekts būs tuvāk nobeiguma stadijai, kad būs iespējams pārliecināties par kvalitāti un vizuāli novērtēt apdari. Tomēr tad, kā ierasts, labākie dzīvokļi ar labāko skatu būs jau rezervēti vai pārdoti,” saka I. Zaķīte. Viņa atzīst, ka „gandrīz trešdaļa pārdotu telpu ir labs rādītājs, jo, piemēram, šī kvartāla pirmajā premium klases namā – „Club Central Residence I” - būvniecības laikā tika pārdoti tikai 10% dzīvokļu. Tas nozīmē, ka potenciālie pircēji redz jau paveikto, ir lielāka uzticība projektam un attīstītājam, kā arī klienti ir novērtējuši mūsdienīgu, modernu arhitektūru, kas vienlaikus labi iekļaujas vēsturiskā centra apkārtējā vidē”. Pārdošanas konsultante pieļauj, ka līdz nama nodošanai ekspluatācijā brīvi pieejami būs palikuši mazāk nekā puse dzīvokļu.
Inese Zaķīte uzsver šī projekta unikalitāti: pašlaik citi, šāda – premium – segmenta īpašumi Rīgas centrā, turklāt cenu kategorijā no 3500 EUR/ m², kas spēj ieinteresēt arī vietējos pircējus, nav pieejami. Šī nama iedzīvotājiem būs arī pieejama autostāvvieta, kas Rīgas centra projektos ir diezgan liels retums, piebilst pārdošanas konsultante. Vēl viena, ne mazāk būtiska, pozitīva nianse ir nama atrašanās vieta: ēka ir pilsētas centrā, vienlaikus - salīdzinoši klusā ielā un tai līdzās būs pilnībā atjaunots, sakopts, moderns kvartāls: stilīga oāze galvaspilsētas sirdī.
Lāčplēša ielas 11. nams „Club Central Residence II” ir radīts mūsdienīgiem cilvēkiem, kam ir svarīgi dzīvot vienā ritmā ar pilsētu un kas tai pat laikā novērtē privātumu un mieru, tādiem, kas meklē vislabāko kvalitāti un dzīvē realizē augstākos dzīvojamās telpas standartus par atbilstošu cenu.
Aicinām interesentus pieteikties uz individuālajām konsultācijām par iespējām rezervēt dzīvokļus sev izdevīgākajā laikā. Pieteikties varat, rakstot uz e-pastu: inese.zakite@balsir.com vai zvanot pa tālruni +371 2 2167887. Dzīvoklis Lāčplēša ielā 11 – ideāla izvēle komfortablai dzīvošanai pilsētas centrā!
Par kvartāla projektu:
Kvartāla atdzimšanas projekts ir unikāls, jo Rīgas centrā pēdējā laikā nav tikuši attīstīti šādi: vērienīgi, augstvērtīgas, pilsētvidi papildinošas arhitektūras projekti, kas atbilst augstākajiem nekustamo īpašumu kvalitātes standartiem. Pabeidzot šo iespaidīgo projektu, Rīgas vēsturisko centru papildinās četru gadu laikā no jauna uzceltu divu ēku un divu atjaunotu namu komplekss, apvienojot labākās Rīgas vēsturiskās apbūves tradīcijas ar jaunākajām tendencēm pasaules pilsētu attīstībā.
Kvartāla izveides projekta kopējās investīcijas pārsniegs 13 miljonus eiro, bet nama Lāčplēša ielā 11 būvniecība izmaksās vairāk nekā 5 milj. eiro. Projektu attīsta SIA „Axi Invest”, būvnieks ir AS „LNK Industries”, bet objekta telpu tirdzniecības tiesības ir premium segmenta nekustamo īpašumu uzņēmumam „Baltic Sotheby’s International Realty”.