Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje toliau nemažina apsukų. Tai atspindi ir „Citadele“ banko pirmą šių metų ketvirtį naujai išduotų būsto paskolų statistika. Per pirmuosius tris šių metų mėnesius banko Lietuvos gyventojams suteiktų būsto paskolų apimtis buvo dvigubai didesnė nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Gyventojai skolinosi aktyviau ir ėmė didesnes būsto paskolas.
Pirmą šių metų ketvirtį vidutinė būsto paskolos vertė siekė 105 tūkst. eurų. Beveik trečdalis (30 proc.) banko klientų šių metų pradžioje būstui įsigyti skolinosi daugiau kaip 150 tūkst. eurų, 27 proc. būstui įsigyti prireikė iki 100 tūkst. eurų finansavimo, 23 proc. – 100–120 tūkst. eurų. Likusi dalis (19 proc.) būstui skolinosi 120–150 tūkst. eurų. Pernai „Citadele“ banko suteiktų būsto kreditų vidutinė vertė buvo apie 80 tūkst. eurų.
„Aktyvumas šalies didmiesčių būsto sandorių rinkoje išlieka. Ypač sostinėje, kuri sparčiai plečiasi, gyventojai ieško būsto sau ar investicijai. Šių metų pradžia su naujais būsto pardavimų rekordais rodo, kad gyventojai jaučiasi gana užtikrintai dėl ekonominės situacijos ir savo finansinės padėties. Aktyvumą rinkoje palaiko ir tai, kad žmonės investuoja į antrą būstą, nes turi sukaupę gana daug nuosavų lėšų. Tai rodo ir rekordiškai išaugę gyventojų indėliai šalies bankuose“, – komentuoja „Citadele“ banko Verslo ir mažmeninės bankininkystės vadovas Darius Burdaitis.
Jis taip pat pabrėžia, kad bankas atidžiai stebi situaciją NT rinkoje ir atsakingai vertina kiekvieno būsto paskolą gauti siekiančio kliento galimybes pasiskolinti.
„Citadele“ banko duomenys rodo, kad pirmą šių metų ketvirtį aktyviausiai būstui skolinosi 28–45 metų Lietuvos gyventojai. Jie sudarė beveik tris ketvirtadalius visų besiskolinusių būstui. Ši dalis per metus reikšmingai išaugo – nuo 52 proc. 2020 m. pradžioje iki 72 proc. šiemet. 16 proc. būsto paskolų šių metų sausio–kovo mėnesiais buvo suteikta 21–28 metų gyventojams, 12 proc. – 45–70 metų gyventojams.
„Pastebime, kad būsto paskolą siekiančių gauti gyventojų vidutinis amžius šiemet šiek tiek išaugo. Tam įtakos pirmiausia turėjo pandemija, gerokai pakoregavusi mūsų visų gyvenimą. Jaunesni, šeimos nesukūrę žmonės buvo linkę sprendimą dėl nuosavo būsto atidėti, o kai kas iš nuomojamo būsto vėl grįžo gyventi pas tėvus. Vyresni, šeimas sukūrę asmenys dėl pandemijos aktyviau domėjosi erdvesniu nauju būstu, antruoju būstu pajūryje ir sodybomis. Be to, antrojo būsto kaip investicijos idėja taip pat yra patrauklesnė kiek vyresniems gyventojams, kurie yra sukaupę nemažai nuosavų lėšų“, – sako D. Burdaitis.
Remiantis „Citadele“ banko duomenimis, būstui šiemet dažniau skolinosi susituokę asmenys (62 proc.). Vidutiniškai paskola būstui buvo suteikiama 25 metams.
Lietuvos banko duomenimis, šių metų sausio ir vasario mėnesiais Lietuvos finansų įstaigos euro zonos namų ūkiams būstui įsigyti iš viso suteikė 305 mln. eurų paskolų. Tuo pačiu laikotarpiu pernai būstui įsigyti buvo suteikta 263 mln. eurų paskolų.